不動産流通事業
不動産投資コンサルティング独自の市場調査 (賃料相場、販売事例、 成約事例、 空室率等) と法務ネットワークの連携によ り、お客様一人一人に合った資産運用プランをご提案します。 経験豊富な不動産投資コンサルティングスタッフが、ご所有不動産の売却タイミング、ご購入に関するご相談（不動産取引に関する法律、銀行融資、税金、節税対策等）をお受けし、売買契約、 物件引渡まで完全なサポートを行います。 また、 不動産情報のデータベース化によって、多種多様なニーズに合わせた資産運用プランをご提案することができ、売却主様から購入主様へのスムーズでスピーディーなマッチングが不動産流通を根本から変えていきます。
賃貸管理事業
オーナー様に代わって、入居者の契約更新に関する複雑なマネージメントの代行や地域家賃相場、入居者需要、利便性などの徹底したマーケティングに基づいて募集・更新・退去業務を行います。購入後の入居者の空室物件についても入居者募集→賃貸契約を行い再入居へ導きます。また、内装工事管理、リフォームの施工管理、定期清掃、当社提携の法務チームによるクレーム処理・法的対応もいたします。
賃貸管理委託の流れ
FLOW
入居者募集
賃料査定
入居者募集
・物件案内
入居者管理
入居審査・契約
入居審査業務（賃金管理・法令等）
・クレーム対応
・契約書類対応
・鍵の管理・修繕・修復手配等
退去・更新
更新または退去の決定
更新
解約・明渡し
新賃料査定交渉
退去時確認/現状回復・清算